Læssøegade 31

Villa · 232 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 502 m², 10 værelser, opført i 1915, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.678 kr/m².7.450.400 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.258.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.258.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1984Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	151 m	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	408 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Colbjørnsensvej 18 5000 Odense C	236 m²	878 m	28-05-2026	6.450.000 kr.	27.331 kr./m²
Hunderupvej 62 5000 Odense C	265 m²	180 m	24-02-2025	10.100.000 kr.	38.113 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	1,0 km	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	1,1 km	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	279 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	679 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	746 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	180 m²	19 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu