Læssøegade 35A, 1.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.443 kr/m².3.576.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 27.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.913.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,68 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.455.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.275.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 4, st. th 5000 Odense C	110 m²	296 m	01-09-2025	3.010.000 kr.	27.364 kr./m²
Læssøegade 4, 2. th 5000 Odense C	109 m²	296 m	10-03-2025	3.745.000 kr.	34.358 kr./m²
Læssøegade 13, 2. th 5000 Odense C	123 m²	252 m	27-10-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Læssøegade 18, 1. tv 5000 Odense C	89 m²	167 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv 5000 Odense C	135 m²	296 m	01-09-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	296 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th 5000 Odense C	141 m²	167 m	07-04-2025	3.412.500 kr.	24.202 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv 5000 Odense C	142 m²	252 m	02-11-2025	4.740.000 kr.	33.380 kr./m²
Jagtvej 55, 1. th 5000 Odense C	112 m²	167 m	29-12-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Jagtvej 55, 3. th 5000 Odense C	112 m²	167 m	04-12-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu