Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Læssøesvej 17A

Villa · 157 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.274.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.841 kr/m².5.308.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøesvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.382.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,00 pct. siden sep. 2022
660k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20226.900.000 kr.I dag · vores estimat5.382.249 kr.Markedet · 1992828.646 kr.Markedet · 1993987.844 kr.Markedet · 19941.117.683 kr.Markedet · 19951.010.766 kr.Markedet · 19961.110.775 kr.Markedet · 19971.329.005 kr.Markedet · 19981.450.366 kr.Markedet · 19992.129.234 kr.Markedet · 20001.787.131 kr.Markedet · 20012.018.706 kr.Markedet · 20022.946.890 kr.Markedet · 20032.339.614 kr.Markedet · 20042.242.902 kr.Markedet · 20052.737.923 kr.Markedet · 20063.434.375 kr.Markedet · 20074.300.858 kr.Markedet · 20083.941.642 kr.Markedet · 20092.582.964 kr.Markedet · 20103.134.819 kr.Markedet · 20112.875.769 kr.Markedet · 20122.408.537 kr.Markedet · 20132.703.854 kr.Markedet · 20142.469.453 kr.Markedet · 20152.717.356 kr.Markedet · 20163.047.056 kr.Markedet · 20173.175.325 kr.Markedet · 20183.108.600 kr.Markedet · 20193.536.739 kr.Markedet · 20203.633.922 kr.Markedet · 20214.364.129 kr.Markedet · 20225.034.048 kr.Markedet · 20234.744.383 kr.Markedet · 20244.124.076 kr.Markedet · 20255.235.008 kr.Markedet · 20265.568.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.382.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøesvej 2
3000 Helsingør		126 m²158 m16-06-20264.600.000 kr.36.508 kr./m²
Læssøesvej 15A
3000 Helsingør		86 m²49 m08-03-20264.400.000 kr.51.163 kr./m²
Bülowsvej 15
3000 Helsingør		161 m²182 m10-06-20254.700.000 kr.29.193 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B
3000 Helsingør		157 m²408 m13-11-20235.650.000 kr.35.987 kr./m²
Skansørevej 6
3000 Helsingør		150 m²222 m19-08-20267.500.000 kr.50.000 kr./m²
Haderslevvej 1
3000 Helsingør		160 m²520 m08-11-20254.395.000 kr.27.469 kr./m²
Ryesvej 1
3000 Helsingør		165 m²435 m05-05-20253.750.000 kr.22.727 kr./m²
Søndre Strandvej 60D
3000 Helsingør		163 m²572 m16-08-20269.800.000 kr.60.123 kr./m²
Århusvej 53
3000 Helsingør		147 m²371 m30-07-20243.945.000 kr.26.837 kr./m²
Rolighedsvej 17
3000 Helsingør		153 m²793 m09-06-20254.345.000 kr.28.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden