Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Læssøesvej 2

Villa · 126 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 2000. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.570 kr/m².4.097.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøesvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.883.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,57 pct. siden okt. 2019
530k1,6M2,7M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20192.600.000 kr.30. sep. 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat3.883.772 kr.Markedet · 1992665.028 kr.Markedet · 1993792.792 kr.Markedet · 1994896.994 kr.Markedet · 1995811.188 kr.Markedet · 1996891.450 kr.Markedet · 19971.066.590 kr.Markedet · 19981.163.988 kr.Markedet · 19991.708.812 kr.Markedet · 20001.434.258 kr.Markedet · 20011.620.108 kr.Markedet · 20022.365.020 kr.Markedet · 20031.877.652 kr.Markedet · 20041.800.036 kr.Markedet · 20052.197.314 kr.Markedet · 20062.756.250 kr.Markedet · 20073.451.644 kr.Markedet · 20083.163.356 kr.Markedet · 20092.072.952 kr.Markedet · 20102.515.842 kr.Markedet · 20112.307.942 kr.Markedet · 20121.932.966 kr.Markedet · 20132.169.972 kr.Markedet · 20141.981.854 kr.Markedet · 20152.180.808 kr.Markedet · 20162.445.408 kr.Markedet · 20172.548.350 kr.Markedet · 20182.494.800 kr.Markedet · 20192.838.402 kr.Markedet · 20202.916.396 kr.Markedet · 20213.502.422 kr.Markedet · 20224.040.064 kr.Markedet · 20233.807.594 kr.Markedet · 20243.309.768 kr.Markedet · 20254.201.344 kr.Markedet · 20264.468.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.883.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøesvej 15A
3000 Helsingør		86 m²112 m08-03-20264.400.000 kr.51.163 kr./m²
Ryesvej 6
3000 Helsingør		124 m²289 m23-03-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Ryesvej 10A
3000 Helsingør		129 m²257 m21-01-20264.575.000 kr.35.465 kr./m²
Niels Juels Vej 2
3000 Helsingør		124 m²347 m23-07-20263.220.000 kr.25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 2
3000 Helsingør		124 m²347 m19-06-20263.220.000 kr.25.968 kr./m²
Ryesvej 15
3000 Helsingør		121 m²166 m04-06-20254.700.000 kr.38.843 kr./m²
Vinkelvej 18
3000 Helsingør		122 m²231 m04-07-20243.995.000 kr.32.746 kr./m²
Århusvej 52
3000 Helsingør		125 m²544 m17-09-20254.770.000 kr.38.160 kr./m²
Kongevejen 58
3000 Helsingør		122 m²409 m10-08-20263.200.000 kr.26.230 kr./m²
Viborgvej 42
3000 Helsingør		126 m²703 m03-07-20244.495.000 kr.35.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden