Læssøesvej 39

Villa · 125 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.146 kr/m².4.304.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøesvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.339.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,63 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1972dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøesvej 2 3000 Helsingør	126 m²	363 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Læssøesvej 15A 3000 Helsingør	86 m²	252 m	08-03-2026	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	213 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²
Viborgvej 60 3000 Helsingør	125 m²	358 m	20-09-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Viborgvej 42 3000 Helsingør	126 m²	378 m	03-07-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	279 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	556 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	573 m	23-07-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	573 m	19-06-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Snerlevej 12 3000 Helsingør	128 m²	465 m	29-04-2025	3.445.000 kr.	26.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu