Læstedet 16

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2015. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.701 kr/m².4.955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæstedet gns: 26.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.171.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,97 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.171.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007aug.Ejerskifte
2002sep.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1973Bygget
1972mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læstedet 48 2670 Greve	113 m²	157 m	07-08-2024	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Læstedet 13 2670 Greve	184 m²	183 m	25-02-2026	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²
Læstedet 15 2670 Greve	215 m²	167 m	28-02-2024	5.250.000 kr.	24.419 kr./m²
Læstedet 39 2670 Greve	226 m²	179 m	25-03-2024	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Bækmosen 5 2670 Greve	122 m²	186 m	01-11-2024	3.775.000 kr.	30.943 kr./m²
Mosede Strandvej 28 2670 Greve	118 m²	77 m	17-11-2025	5.080.000 kr.	43.051 kr./m²
Mosebakken 19A 2670 Greve	127 m²	409 m	20-08-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Multebærvej 7 2670 Greve	124 m²	519 m	05-05-2024	3.750.000 kr.	30.242 kr./m²
Paradisvej 2B 2670 Greve	130 m²	345 m	03-03-2024	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Niels Pedersensvej 25 2670 Greve	134 m²	147 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	65.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu