Menu
For mæglere Log ind
Læstenvej 14, Rejstrup
E

Prisvurdering · 8990 Fårup

Læstenvej 14, Rejstrup

Villa · 171 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 73.120 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
73120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.399 kr/m².1.450.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæstenvej gns: 10.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 8.879 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)73120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.802.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,69 pct. siden dec. 2001
225k4,6M9,0M13,4M17,8M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20011.745.000 kr.31. aug. 2026950.000 kr.I dag · vores estimat1.802.048 kr.Markedet · 1992576.783 kr.Markedet · 1993293.949 kr.Markedet · 1994701.784 kr.Markedet · 1995708.795 kr.Markedet · 1996579.177 kr.Markedet · 1997352.944 kr.Markedet · 1998538.308 kr.Markedet · 1999440.154 kr.Markedet · 2000671.175 kr.Markedet · 2001287.964 kr.Markedet · 2002855.000 kr.Markedet · 20031.053.189 kr.Markedet · 20041.067.724 kr.Markedet · 2005556.947 kr.Markedet · 20061.012.149 kr.Markedet · 2007382.014 kr.Markedet · 20081.798.407 kr.Markedet · 2009895.356 kr.Markedet · 20101.303.533 kr.Markedet · 20111.842.183 kr.Markedet · 20121.167.588 kr.Markedet · 20131.303.191 kr.Markedet · 20141.255.653 kr.Markedet · 20151.224.873 kr.Markedet · 20161.585.854 kr.Markedet · 2017883.044 kr.Markedet · 2018947.169 kr.Markedet · 20192.911.446 kr.Markedet · 202017.796.654 kr.Markedet · 20211.232.226 kr.Markedet · 20221.881.000 kr.Markedet · 2023466.317 kr.Markedet · 20241.517.625 kr.Markedet · 20251.737.360 kr.Markedet · 20261.111.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2001 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.802.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læstenvej 7, Nørbæk
8990 Fårup		187 m²1,3 km30-01-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Læstenvej 11, Nørbæk
8990 Fårup		211 m²1,0 km25-09-20241.900.000 kr.9.005 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk
8990 Fårup		171 m²2,4 km21-11-20241.845.000 kr.10.789 kr./m²
Fårupvej 15, Nørbæk
8990 Fårup		142 m²2,5 km26-04-2026750.000 kr.5.282 kr./m²
Sandvænget 3
8990 Fårup		172 m²3,9 km02-06-20251.195.000 kr.6.948 kr./m²
Stadion Alle 9
8990 Fårup		164 m²3,6 km11-08-20251.478.000 kr.9.012 kr./m²
Pilevænget 57
8990 Fårup		174 m²4,0 km11-06-20261.300.000 kr.7.471 kr./m²
Nattergalevej 4
8990 Fårup		180 m²3,9 km06-05-2026850.000 kr.4.722 kr./m²
Pilevænget 11
8990 Fårup		159 m²3,9 km01-06-2025995.000 kr.6.258 kr./m²
Granvænget 32
8990 Fårup		160 m²4,1 km27-08-20242.295.000 kr.14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden