Lagervej 12

Villa · 153 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1988. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.617 kr/m².860.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLagervej gns: 5.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.413 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering832.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2020okt.Ejerskifte675.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	57 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Søndervang 2 6261 Bredebro	151 m²	113 m	03-09-2026	755.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	286 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	88 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	430 m	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	117 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	460 m	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Sct Hansvej 17 6261 Bredebro	158 m²	450 m	14-05-2026	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Midsommervej 106 6261 Bredebro	154 m²	730 m	07-11-2023	1.365.000 kr.	8.864 kr./m²
Løgumklostervej 3 6261 Bredebro	154 m²	731 m	29-03-2025	750.000 kr.	4.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu