Lagervej 8

Villa · 145 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.003 kr/m².730.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLagervej gns: 5.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.413 kr/m²-11,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering838.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,78 pct. siden jul. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1985 · Alm. Salg: 70.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2019mar.Ejerskifte675.000 kr.
1991Ombygning
1985jul.Ejerskifte70.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lagervej 12 6261 Bredebro	153 m²	57 m	01-07-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Søndervang 2 6261 Bredebro	151 m²	155 m	03-09-2026	755.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	262 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	341 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	145 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Trælborgvej 14 6261 Bredebro	140 m²	447 m	21-09-2026	400.000 kr.	2.857 kr./m²
Danmarksgade 4 6261 Bredebro	139 m²	405 m	05-10-2025	780.000 kr.	5.612 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	502 m	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Midsommervej 115 6261 Bredebro	144 m²	732 m	29-09-2026	795.000 kr.	5.521 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	435 m	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu