Lahnsgade 53

Rækkehus · 154 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 463 m², 9 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 463 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.632 kr/m².5.296.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.628.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.628.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	517 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	555 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
Allégade 28 5000 Odense C	151 m²	516 m	12-07-2025	5.645.000 kr.	37.384 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	598 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	605 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	358 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	1,3 km	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	283 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	582 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Sukkervænget 3 5000 Odense C	148 m²	1,2 km	29-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu