Lahnsgade 74

Villa · 179 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 654 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.609 kr/m².6.225.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 43.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+30,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.874.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 5.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.874.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg5.345.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	180 m²	94 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.139 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	188 m	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	178 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	723 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	893 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Thorsgade 39 5000 Odense C	177 m²	946 m	17-09-2025	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Thorsgade 69 5000 Odense C	171 m²	929 m	09-04-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Gerthasvej 5 5000 Odense C	165 m²	669 m	07-01-2026	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	902 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Dronningensgade 27 5000 Odense C	173 m²	1,1 km	01-11-2024	3.680.000 kr.	21.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu