Lahnsgade 90

Villa · 186 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 670 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.069 kr/m².5.610.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 43.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+30,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.359.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,19 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 11.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.359.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg11.395.000 kr.
2016majEjerskifte
2007apr.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	180 m²	278 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.139 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	45 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	406 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	1,1 km	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Thorsgade 39 5000 Odense C	177 m²	811 m	17-09-2025	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	900 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Gerthasvej 5 5000 Odense C	165 m²	494 m	07-01-2026	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Thorsgade 69 5000 Odense C	171 m²	778 m	09-04-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	1,1 km	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Dronningensgade 27 5000 Odense C	173 m²	947 m	01-11-2024	3.680.000 kr.	21.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu