Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lahnsgade 92

Villa · 258 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 807 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.410.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.454 kr/m².8.150.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 43.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.982.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,04 pct. siden mar. 2022
350k3,5M6,6M9,8M12,9M1992199620002004200820122016202020249. mar. 202211.250.000 kr.I dag · vores estimat7.982.894 kr.Markedet · 19921.252.590 kr.Markedet · 19931.196.088 kr.Markedet · 19941.455.894 kr.Markedet · 19951.311.930 kr.Markedet · 19961.612.500 kr.Markedet · 19971.069.152 kr.Markedet · 19981.814.256 kr.Markedet · 19992.497.698 kr.Markedet · 20002.362.764 kr.Markedet · 20012.266.530 kr.Markedet · 20021.733.502 kr.Markedet · 20031.702.284 kr.Markedet · 20042.376.954 kr.Markedet · 20053.521.958 kr.Markedet · 20063.870.258 kr.Markedet · 20074.138.062 kr.Markedet · 20083.935.274 kr.Markedet · 20093.502.092 kr.Markedet · 20103.573.558 kr.Markedet · 20114.052.922 kr.Markedet · 20123.603.486 kr.Markedet · 20134.042.860 kr.Markedet · 20143.531.246 kr.Markedet · 20154.010.094 kr.Markedet · 20164.336.980 kr.Markedet · 20174.716.498 kr.Markedet · 20185.112.270 kr.Markedet · 20195.079.504 kr.Markedet · 20205.351.952 kr.Markedet · 20216.262.176 kr.Markedet · 20227.295.208 kr.Markedet · 20236.450.000 kr.Markedet · 20246.594.996 kr.Markedet · 20257.333.650 kr.Markedet · 20268.857.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2022 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.982.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²20 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²298 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²
Hunderupvej 62
5000 Odense C		265 m²496 m24-02-202510.100.000 kr.38.113 kr./m²
Hunderupvej 59
5000 Odense C		243 m²467 m01-05-20258.200.000 kr.33.745 kr./m²
Læssøegade 31
5000 Odense C		232 m²316 m29-07-20246.700.000 kr.28.879 kr./m²
Odinsgade 35
5000 Odense C		248 m²893 m16-06-20246.700.000 kr.27.016 kr./m²
Hunderupvej 74
5000 Odense C		288 m²545 m01-11-202511.500.000 kr.39.931 kr./m²
Allégade 55
5000 Odense C		227 m²626 m06-02-202510.500.000 kr.46.256 kr./m²
Colbjørnsensvej 18
5000 Odense C		236 m²1,2 km28-05-20266.450.000 kr.27.331 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B
5000 Odense C		203 m²389 m25-04-20245.250.000 kr.25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden