Menu
For mæglere Log ind
Lakkendrupvej 52
F

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Lakkendrupvej 52

Villa · 81 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
401 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.144 kr/m².767.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLakkendrupvej gns: 8.879 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 7.857 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering753.334 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.129.701 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,48 pct. siden apr. 1983
127k462k798k1,1M1,5M1983199620002004200720102013201720202023202614. apr. 1983175.000 kr.I dag · vores estimat753.334 kr.Markedet · 1994339.714 kr.Markedet · 1995163.539 kr.Markedet · 1996259.686 kr.Markedet · 1997306.990 kr.Markedet · 1998469.638 kr.Markedet · 2000433.107 kr.Markedet · 2001577.530 kr.Markedet · 2002182.817 kr.Markedet · 2004579.231 kr.Markedet · 2005126.522 kr.Markedet · 2006666.873 kr.Markedet · 2007775.494 kr.Markedet · 20081.218.888 kr.Markedet · 2009762.858 kr.Markedet · 2010891.324 kr.Markedet · 2011639.495 kr.Markedet · 2012836.325 kr.Markedet · 2013692.469 kr.Markedet · 2014632.124 kr.Markedet · 2016709.803 kr.Markedet · 2017567.000 kr.Markedet · 2018397.629 kr.Markedet · 2019490.779 kr.Markedet · 2020610.254 kr.Markedet · 2021757.107 kr.Markedet · 20221.185.759 kr.Markedet · 2023753.462 kr.Markedet · 2024613.332 kr.Markedet · 20251.012.500 kr.Markedet · 2026497.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1983 · Alm. Salg
175.000 kr.
I dag · vores estimat
753.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983apr.Ejerskifte175.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lakkendrupvej 9
5892 Gudbjerg Sydfyn		100 m²2,1 km15-12-2024500.000 kr.5.000 kr./m²
Lakkendrupvej 46
5892 Gudbjerg Sydfyn		144 m²232 m09-04-2025995.000 kr.6.910 kr./m²
Byvej 36
5892 Gudbjerg Sydfyn		75 m²2,2 km20-07-2024450.000 kr.6.000 kr./m²
Byvej 19
5892 Gudbjerg Sydfyn		91 m²2,2 km06-01-2026660.000 kr.7.253 kr./m²
Bøllemosevej 11, Gudbjerg Skov
5892 Gudbjerg Sydfyn		76 m²2,9 km15-10-2024410.000 kr.5.395 kr./m²
Byvej 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		96 m²2,2 km12-07-2024825.000 kr.8.594 kr./m²
Præstemarken 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		114 m²2,0 km18-02-2026575.000 kr.5.044 kr./m²
Præstemarken 13
5892 Gudbjerg Sydfyn		120 m²2,1 km15-09-2025795.000 kr.6.625 kr./m²
Præstemarken 69
5892 Gudbjerg Sydfyn		127 m²1,9 km07-09-20251.595.000 kr.12.559 kr./m²
Ellerup Bygade 22
5892 Gudbjerg Sydfyn		108 m²3,9 km14-06-2026870.000 kr.8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden