Menu
For mæglere Log ind
Ørbækvej 267
C

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Ørbækvej 267

Villa · 207 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
655 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².1.997.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.847.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.110.574 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,27 pct. siden dec. 2006
323k1,2M2,0M2,9M3,8M199419972001200520082011201420182021202417. dec. 2006750.000 kr.I dag · vores estimat1.847.050 kr.Markedet · 1994868.158 kr.Markedet · 1995417.933 kr.Markedet · 1996663.642 kr.Markedet · 1997784.530 kr.Markedet · 19981.200.186 kr.Markedet · 20001.106.829 kr.Markedet · 20011.475.910 kr.Markedet · 2002467.199 kr.Markedet · 20041.480.257 kr.Markedet · 2005323.334 kr.Markedet · 20061.704.231 kr.Markedet · 20071.981.818 kr.Markedet · 20083.114.936 kr.Markedet · 20091.949.526 kr.Markedet · 20102.277.828 kr.Markedet · 20111.634.265 kr.Markedet · 20122.137.275 kr.Markedet · 20131.769.643 kr.Markedet · 20141.615.428 kr.Markedet · 20161.813.941 kr.Markedet · 20171.449.000 kr.Markedet · 20181.016.163 kr.Markedet · 20191.254.213 kr.Markedet · 20201.559.538 kr.Markedet · 20211.934.829 kr.Markedet · 20223.030.273 kr.Markedet · 20231.925.514 kr.Markedet · 20241.567.404 kr.Markedet · 20252.587.500 kr.Markedet · 20261.272.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2006 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.847.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lakkendrupvej 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		212 m²746 m03-06-20252.300.000 kr.10.849 kr./m²
Degnemarken 18
5892 Gudbjerg Sydfyn		184 m²364 m20-01-20252.300.000 kr.12.500 kr./m²
Byvej 58
5892 Gudbjerg Sydfyn		185 m²684 m24-09-2025845.000 kr.4.568 kr./m²
Præstemarken 3
5892 Gudbjerg Sydfyn		166 m²226 m10-09-2024850.000 kr.5.120 kr./m²
Degnemarken 19
5892 Gudbjerg Sydfyn		165 m²356 m09-12-20241.795.000 kr.10.879 kr./m²
Byvej 6
5892 Gudbjerg Sydfyn		270 m²132 m05-09-20242.700.000 kr.10.000 kr./m²
Præstemarken 47
5892 Gudbjerg Sydfyn		142 m²243 m30-07-2024930.000 kr.6.549 kr./m²
Langholmsvej 4, Lakkendrup
5892 Gudbjerg Sydfyn		210 m²3,0 km24-06-20255.400.000 kr.25.714 kr./m²
Præstemarken 51
5892 Gudbjerg Sydfyn		131 m²219 m06-08-20261.425.000 kr.10.878 kr./m²
Præstemarken 51
5892 Gudbjerg Sydfyn		131 m²219 m17-07-20251.425.000 kr.10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden