Menu
For mæglere Log ind
Teglværksvej 40
D

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Teglværksvej 40

Villa · 209 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 19.930 m², 10 værelser, opført i 1885, renoveret i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
19930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².1.997.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.811.719 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.999.000 kr / Estimat: 3.942.116 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden maj 2008
326k1,2M2,1M2,9M3,8M199419972001200520082011201420182021202431. maj 20083.145.000 kr.I dag · vores estimat2.811.719 kr.Markedet · 1994876.546 kr.Markedet · 1995421.971 kr.Markedet · 1996670.054 kr.Markedet · 1997792.110 kr.Markedet · 19981.211.782 kr.Markedet · 20001.117.523 kr.Markedet · 20011.490.170 kr.Markedet · 2002471.713 kr.Markedet · 20041.494.559 kr.Markedet · 2005326.458 kr.Markedet · 20061.720.697 kr.Markedet · 20072.000.966 kr.Markedet · 20083.145.032 kr.Markedet · 20091.968.362 kr.Markedet · 20102.299.836 kr.Markedet · 20111.650.055 kr.Markedet · 20122.157.925 kr.Markedet · 20131.786.741 kr.Markedet · 20141.631.036 kr.Markedet · 20161.831.467 kr.Markedet · 20171.463.000 kr.Markedet · 20181.025.981 kr.Markedet · 20191.266.331 kr.Markedet · 20201.574.606 kr.Markedet · 20211.953.523 kr.Markedet · 20223.059.551 kr.Markedet · 20231.944.118 kr.Markedet · 20241.582.548 kr.Markedet · 20252.612.500 kr.Markedet · 20261.284.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.811.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lakkendrupvej 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		212 m²1,3 km03-06-20252.300.000 kr.10.849 kr./m²
Degnemarken 18
5892 Gudbjerg Sydfyn		184 m²941 m20-01-20252.300.000 kr.12.500 kr./m²
Byvej 58
5892 Gudbjerg Sydfyn		185 m²1,2 km24-09-2025845.000 kr.4.568 kr./m²
Præstemarken 3
5892 Gudbjerg Sydfyn		166 m²795 m10-09-2024850.000 kr.5.120 kr./m²
Degnemarken 19
5892 Gudbjerg Sydfyn		165 m²933 m09-12-20241.795.000 kr.10.879 kr./m²
Byvej 6
5892 Gudbjerg Sydfyn		270 m²661 m05-09-20242.700.000 kr.10.000 kr./m²
Præstemarken 47
5892 Gudbjerg Sydfyn		142 m²806 m30-07-2024930.000 kr.6.549 kr./m²
Langholmsvej 4, Lakkendrup
5892 Gudbjerg Sydfyn		210 m²3,4 km24-06-20255.400.000 kr.25.714 kr./m²
Præstemarken 51
5892 Gudbjerg Sydfyn		131 m²771 m06-08-20261.425.000 kr.10.878 kr./m²
Præstemarken 51
5892 Gudbjerg Sydfyn		131 m²771 m17-07-20251.425.000 kr.10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden