Laksenborgvej 10

Fritidshus · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.674 kr/m².2.431.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksenborgvej gns: 21.261 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.126.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,58 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.612.500 kr.
2013Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksenborgvej 19 4873 Væggerløse	146 m²	89 m	21-08-2026	2.076.000 kr.	14.219 kr./m²
Egernstien 9 4873 Væggerløse	116 m²	330 m	06-12-2024	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²
Elsdyrstien 64 4873 Væggerløse	115 m²	309 m	16-07-2026	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Elsdyrstien 60 4873 Væggerløse	118 m²	351 m	08-12-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²
Bæverstien 47 4873 Væggerløse	116 m²	554 m	26-12-2024	2.980.000 kr.	25.690 kr./m²
Bæverstien 42 4873 Væggerløse	113 m²	364 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Harestien 5 4873 Væggerløse	118 m²	452 m	17-09-2026	2.510.000 kr.	21.271 kr./m²
Perleuglevej 3 4873 Væggerløse	111 m²	302 m	18-09-2025	2.345.000 kr.	21.126 kr./m²
Egernstien 11 4873 Væggerløse	111 m²	360 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Elsdyrstien 38 4873 Væggerløse	122 m²	391 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu