Laksenborgvej 16B

Fritidshus · 97 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.150 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.368 kr/m².2.083.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksenborgvej gns: 21.261 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-12,80 pct.
3Vores vurdering2.469.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,69 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022450.000 kr.
1973majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksenborgvej 10 4873 Væggerløse	116 m²	93 m	19-11-2023	2.612.500 kr.	22.522 kr./m²
Laksenborgvej 19 4873 Væggerløse	146 m²	73 m	21-08-2026	2.076.000 kr.	14.219 kr./m²
Laksenborgvej 3 4873 Væggerløse	50 m²	241 m	23-06-2026	1.000.001 kr.	20.000 kr./m²
Markpibervej 2 4873 Væggerløse	100 m²	84 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Dådyrstien 5 4873 Væggerløse	97 m²	502 m	07-09-2025	1.495.000 kr.	15.412 kr./m²
Perleuglevej 25 4873 Væggerløse	100 m²	308 m	10-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Egernstien 27 4873 Væggerløse	95 m²	395 m	14-10-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Egernstien 27 4873 Væggerløse	95 m²	395 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Elsdyrstien 8 4873 Væggerløse	94 m²	460 m	03-07-2024	1.880.000 kr.	20.000 kr./m²
Elsdyrstien 56 4873 Væggerløse	93 m²	426 m	20-05-2025	1.870.000 kr.	20.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu