Laksenborgvej 3

Fritidshus · 50 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.003 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.593 kr/m².1.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksenborgvej gns: 21.261 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.225.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,51 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.000.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.000.001 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksenborgvej 25 4873 Væggerløse	44 m²	318 m	03-07-2025	1.185.000 kr.	26.932 kr./m²
Glentevej 6 4873 Væggerløse	49 m²	803 m	25-09-2026	2.945.000 kr.	60.102 kr./m²
Hjortestien 4 4873 Væggerløse	53 m²	655 m	22-08-2024	1.585.000 kr.	29.906 kr./m²
Krondyrstien 54 4873 Væggerløse	54 m²	517 m	08-08-2026	1.605.000 kr.	29.722 kr./m²
Hjortestien 10 4873 Væggerløse	47 m²	706 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Skovpibervej 6 4873 Væggerløse	57 m²	98 m	27-06-2024	1.065.000 kr.	18.684 kr./m²
Rødkælkevej 8 4873 Væggerløse	44 m²	395 m	11-02-2026	1.460.000 kr.	33.182 kr./m²
Vestre Fasanvej 19 4873 Væggerløse	44 m²	453 m	24-07-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Skovpibervej 12 4873 Væggerløse	42 m²	186 m	18-01-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Marielyst Strandpark 237 4873 Væggerløse	53 m²	1,0 km	07-05-2024	1.295.000 kr.	24.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu