Laksenborgvej 7

Fritidshus · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.357 kr/m².1.742.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksenborgvej gns: 21.261 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.643.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,75 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksenborgvej 3 4873 Væggerløse	50 m²	53 m	23-06-2026	1.000.001 kr.	20.000 kr./m²
Laksenborgvej 10 4873 Væggerløse	116 m²	99 m	19-11-2023	2.612.500 kr.	22.522 kr./m²
Laksenborgvej 25 4873 Væggerløse	44 m²	265 m	03-07-2025	1.185.000 kr.	26.932 kr./m²
Laksenborgvej 19 4873 Væggerløse	146 m²	172 m	21-08-2026	2.076.000 kr.	14.219 kr./m²
Sløruglevej 12 4873 Væggerløse	80 m²	73 m	26-07-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Elsdyrstien 62 4873 Væggerløse	82 m²	311 m	29-08-2025	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Dådyrstien 1 4873 Væggerløse	82 m²	547 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Krondyrstien 52 4873 Væggerløse	83 m²	547 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	17.229 kr./m²
Rørsangervej 10 4873 Væggerløse	83 m²	561 m	12-06-2026	2.095.000 kr.	25.241 kr./m²
Skærpibervej 2, Marielyst 4873 Væggerløse	78 m²	401 m	14-09-2026	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu