Lambjergskov 25

Villa · 200 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 25.159 m², 4 værelser, opført i 1790, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 25159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.920 kr/m².3.084.500 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.462.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katkærvej 14, Lambjergskov 6470 Sydals	198 m²	420 m	15-09-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Kløverlykke 75, Hørup 6470 Sydals	198 m²	711 m	25-07-2025	3.795.000 kr.	19.167 kr./m²
Kløverlykke 92, Hørup 6470 Sydals	201 m²	876 m	03-08-2026	3.800.000 kr.	18.905 kr./m²
Skovmærkevej 12, Lambjergskov 6470 Sydals	184 m²	543 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Kløverholm 63, Hørup 6470 Sydals	192 m²	886 m	02-05-2024	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	1,2 km	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	1,2 km	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Skovlod 2, Høruphav 6470 Sydals	188 m²	912 m	07-11-2023	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Kløverlykke 94, Hørup 6470 Sydals	186 m²	844 m	14-07-2026	3.650.000 kr.	19.624 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	1,2 km	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu