Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Lampeager 1, Trørød

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 126 m².6.841.044 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.751.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden aug. 2019
785k2,8M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.950.000 kr.30. dec. 20246.650.000 kr.I dag · vores estimat6.751.993 kr.Markedet · 1992885.024 kr.Markedet · 1993784.602 kr.Markedet · 19941.049.958 kr.Markedet · 19951.619.982 kr.Markedet · 19961.709.190 kr.Markedet · 19971.344.042 kr.Markedet · 19981.312.038 kr.Markedet · 19991.312.416 kr.Markedet · 20001.581.174 kr.Markedet · 20011.580.544 kr.Markedet · 20022.006.676 kr.Markedet · 20032.347.506 kr.Markedet · 20042.357.838 kr.Markedet · 20053.127.950 kr.Markedet · 20064.096.890 kr.Markedet · 20078.460.018 kr.Markedet · 20083.780.000 kr.Markedet · 20093.048.444 kr.Markedet · 20103.700.746 kr.Markedet · 20112.441.502 kr.Markedet · 20122.647.512 kr.Markedet · 20133.076.794 kr.Markedet · 20144.113.270 kr.Markedet · 20153.700.746 kr.Markedet · 20163.845.898 kr.Markedet · 20174.473.000 kr.Markedet · 20183.898.818 kr.Markedet · 20195.071.626 kr.Markedet · 20204.984.434 kr.Markedet · 20215.849.298 kr.Markedet · 20226.261.696 kr.Markedet · 20235.486.544 kr.Markedet · 20245.900.958 kr.Markedet · 20256.638.814 kr.Markedet · 20268.028.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.751.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bueager 51, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²90 m04-05-20257.650.000 kr.62.195 kr./m²
Plantagekrogen 2, Trørød
2950 Vedbæk		127 m²259 m04-03-20244.600.000 kr.36.220 kr./m²
Bueager 33, Trørød
2950 Vedbæk		130 m²298 m13-04-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Stenvang 11, Trørød
2950 Vedbæk		133 m²148 m14-04-20257.600.000 kr.57.143 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød
2950 Vedbæk		131 m²347 m16-08-20258.210.000 kr.62.672 kr./m²
Langagervej 25, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²130 m06-05-20258.300.000 kr.61.029 kr./m²
Gøngehusvej 155, Trørød
2950 Vedbæk		122 m²650 m01-05-20244.800.000 kr.39.344 kr./m²
Gæslingestien 3, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²383 m24-08-20258.550.000 kr.62.868 kr./m²
Krumningen 3, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²542 m09-12-20247.500.000 kr.55.147 kr./m²
Gøngesletten 14, Trørød
2950 Vedbæk		143 m²150 m03-06-20256.900.000 kr.48.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden