Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Lampeager 13, Trørød

Villa · 225 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.057 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 225 m².12.216.150 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering12.033.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,83 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 8.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.033.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg8.795.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2007Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1974Bygget
1973dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lampeager 1, Trørød 2950 Vedbæk	126 m²	105 m	09-09-2024	6.650.000 kr.	52.778 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	407 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	366 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	434 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	163 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	280 m	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	280 m	28-09-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	499 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	826 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	230 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu