Lampeager 2, Trørød

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.078 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1078 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 165 m².8.958.510 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.384.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 6.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.384.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lampeager 1, Trørød 2950 Vedbæk	126 m²	32 m	09-09-2024	6.650.000 kr.	52.778 kr./m²
Langagervej 18, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	190 m	21-11-2025	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Bueager 63, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	87 m	30-06-2026	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	245 m	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	399 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	410 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	555 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Bastager 6, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	238 m	14-11-2025	8.225.000 kr.	52.057 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	638 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	51 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu