Landagervej 30, 3200 Helsinge — Villa · 157 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.779 kr/m².3.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandagervej gns: 22.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-11,10 pct.
3Vores vurdering3.562.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,85 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2003majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008825.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landagervej 10 3200 Helsinge	139 m²	235 m	30-10-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Landagervej 47 3200 Helsinge	121 m²	29 m	19-06-2025	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Landagervej 4 3200 Helsinge	122 m²	280 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Egevej 7 3200 Helsinge	160 m²	119 m	21-12-2025	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Egevej 14 3200 Helsinge	162 m²	212 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Hasselvej 3 3200 Helsinge	158 m²	432 m	26-06-2025	2.945.000 kr.	18.639 kr./m²
Brydebakken 10 3200 Helsinge	157 m²	500 m	28-05-2026	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Vestergade 53 3200 Helsinge	148 m²	191 m	18-05-2024	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Egekrogen 1 3200 Helsinge	147 m²	160 m	27-05-2024	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Egevej 4 3200 Helsinge	169 m²	96 m	09-12-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu