Landerslevvej 92, Landerslev

Landejendom · 148 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 313.216 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 313216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.191.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.721 kr/m².5.253.376 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)313216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.445.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.445.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	2,4 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	2,2 km	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby 3630 Jægerspris	120 m²	4,4 km	01-07-2024	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark 3630 Jægerspris	130 m²	5,1 km	20-08-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	242 m²	1,5 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby 3630 Jægerspris	136 m²	6,4 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Tørslevvej 53 3630 Jægerspris	221 m²	3,4 km	05-12-2024	6.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	252 m²	1,9 km	05-06-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	3,0 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	2,9 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu