Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Landevejen 40

Landejendom · 100 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 72.432 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1964. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
72432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.590 kr/m².3.365.833 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLandevejen gns: 26.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 23.901 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)72432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.838.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,21 pct. siden apr. 2011
308k3,2M6,2M9,1M12,1M1993200120042007201120152018202120246. apr. 20112.995.000 kr.30. jun. 20263.275.000 kr.I dag · vores estimat3.838.729 kr.Markedet · 1993664.600 kr.Markedet · 1997307.700 kr.Markedet · 1998697.700 kr.Markedet · 20011.407.100 kr.Markedet · 20022.571.400 kr.Markedet · 20031.775.900 kr.Markedet · 2004964.500 kr.Markedet · 2005732.300 kr.Markedet · 20062.138.700 kr.Markedet · 20072.830.600 kr.Markedet · 20091.227.300 kr.Markedet · 20101.684.200 kr.Markedet · 20112.276.700 kr.Markedet · 20122.225.000 kr.Markedet · 20141.705.500 kr.Markedet · 20151.804.900 kr.Markedet · 20164.904.600 kr.Markedet · 20179.200.000 kr.Markedet · 20183.409.100 kr.Markedet · 20191.735.500 kr.Markedet · 20201.976.700 kr.Markedet · 20214.462.600 kr.Markedet · 20224.804.300 kr.Markedet · 20231.940.500 kr.Markedet · 20241.936.400 kr.Markedet · 20251.900.000 kr.Markedet · 20263.275.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (landejendom)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2011 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.838.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2011apr.Solgt, familiehandel2.995.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landevejen 50
4060 Kirke Såby		173 m²614 m29-02-20243.350.000 kr.19.364 kr./m²
Torkilstrupvej 12, Rye
4060 Kirke Såby		122 m²3,1 km02-12-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Torkilstrupvej 20, Rye
4060 Kirke Såby		136 m²2,9 km11-09-20244.150.000 kr.30.515 kr./m²
Uglestrup Gade 3, Uglestrup
4060 Kirke Såby		150 m²4,2 km14-12-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Torkilstrupvej 9, Rye
4060 Kirke Såby		162 m²3,5 km09-10-20243.695.000 kr.22.809 kr./m²
Odinsvej 22, Torkilstrup
4060 Kirke Såby		183 m²2,4 km23-11-20252.400.000 kr.13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden