Prisvurdering · 4532 Gislinge

Landevejen 46, Tuse

Villa · 387 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 387 m², grund på 4.691 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 387 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 4691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.268 kr/m².3.356.000 kr.
2Boligareal større end typisk387 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.834.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,85 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.834.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2008Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 27 4532 Gislinge	303 m²	2,9 km	10-08-2026	3.075.000 kr.	10.149 kr./m²
Tværvej 4 4532 Gislinge	290 m²	2,8 km	21-12-2023	2.870.000 kr.	9.897 kr./m²
Gl. Præstebrovej 20 4532 Gislinge	230 m²	1,8 km	09-11-2025	2.845.000 kr.	12.370 kr./m²
Præstebrovej 52 4532 Gislinge	259 m²	2,4 km	05-05-2026	3.160.000 kr.	12.201 kr./m²
Byvej 81 4532 Gislinge	259 m²	2,8 km	01-06-2026	1.995.000 kr.	7.703 kr./m²
Ny Hagestedvej 71 4532 Gislinge	208 m²	2,2 km	24-09-2025	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	3,3 km	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	3,2 km	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	3,4 km	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	3,4 km	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu