Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Landevejen 49

Villa · 202 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 4.254 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
4254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.312 kr/m².3.597.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.676.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 1
4532 Gislinge		188 m²684 m03-09-20251.775.000 kr.9.441 kr./m²
Teknikvej 10
4532 Gislinge		188 m²686 m21-11-20244.750.000 kr.25.266 kr./m²
Teknikvej 4
4532 Gislinge		184 m²619 m17-10-20243.750.000 kr.20.380 kr./m²
Morelhaven 10
4532 Gislinge		208 m²1,3 km06-10-20243.915.000 kr.18.822 kr./m²
Idrætsvej 26
4532 Gislinge		193 m²1,2 km10-08-20263.900.000 kr.20.207 kr./m²
Elmegårdsvej 23
4532 Gislinge		199 m²1,5 km25-03-20253.950.000 kr.19.849 kr./m²
Idrætsvej 92
4532 Gislinge		180 m²826 m12-12-20233.950.000 kr.21.944 kr./m²
Idrætsvej 5
4532 Gislinge		180 m²970 m29-05-20263.940.000 kr.21.889 kr./m²
Idrætsvej 30
4532 Gislinge		178 m²1,1 km30-10-20243.595.000 kr.20.197 kr./m²
Tranekær 15
4532 Gislinge		162 m²763 m19-05-20252.450.000 kr.15.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden