Landevejen 83, Tuse

Villa · 131 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 3.562 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3562 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.106 kr/m².1.758.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.310.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,69 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
21. maj 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004mar.Ejerskifte1.410.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Bartholins Have 26, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	203 m	03-07-2025	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	245 m	03-10-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Ny Hagestedvej 41, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	572 m	17-06-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested 4532 Gislinge	147 m²	177 m	08-06-2026	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Solvej 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	114 m²	443 m	08-05-2026	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Th. Bartholins Have 30, Ny Hagested 4532 Gislinge	110 m²	226 m	24-11-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested 4532 Gislinge	157 m²	151 m	29-07-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Th. Bartholins Have 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	100 m²	240 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Solvej 15, Ny Hagested 4532 Gislinge	99 m²	433 m	30-11-2026	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Ny Hagestedvej 50 4532 Gislinge	137 m²	2,1 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu