Landevejen 87, Rodskov

Om boligen

Landejendom på 384 m², grund på 136.741 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke A2020.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.774 kr/m².5.762.500 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 20.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 27.252 kr/m²-23,90 pct.
3. 3Boligareal større end typisk384 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)136741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering17.024.255 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2024Bygget
• 2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20248.500.000 kr.
• 1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgBÅrhusvej 388543 Hornslet · 0,1 km væk211 m² 5 vær. 193416.000.000 kr.75.829 kr/m² · 354 dage på markedet
• Til salgA2010Overblikket 168543 Hornslet · 0,5 km væk184 m² 5 vær. 20174.999.995 kr.27.174 kr/m² · 261 dage på markedet
• Til salgDRodskovvej 818543 Hornslet · 1,4 km væk160 m² 6 vær. 186012.950.000 kr.80.938 kr/m² · 574 dage på markedet
• Til salgCKaløvej 18543 Hornslet · 1,6 km væk168 m² 4 vær. 20065.495.000 kr.32.708 kr/m² · 346 dage på markedet
• Til salgHavhusevej 528543 Hornslet · 1,9 km væk63 m² 4 vær. 19481.998.000 kr.31.714 kr/m² · 458 dage på markedet
• Til salgEskerodvej 1038543 Hornslet · 2,0 km væk257 m² 6 vær. 201214.500.000 kr.56.420 kr/m² · 231 dage på markedet
• Til salgOle Geislers Vej 208543 Hornslet · 2,2 km væk139 m² 6 vær. 20224.150.000 kr.29.856 kr/m² · 134 dage på markedet
• Til salgA2015Ole Geislers Vej 158543 Hornslet · 2,3 km væk122 m² 4 vær. 20223.295.000 kr.27.008 kr/m² · 79 dage på markedet
• Til salgA2015Ole Geislers Vej 58543 Hornslet · 2,3 km væk102 m² 3 vær. 20222.999.000 kr.29.402 kr/m² · 81 dage på markedet
• Til salgCAsylvej 508543 Hornslet · 2,4 km væk150 m² 5 vær. 19005.750.000 kr.38.333 kr/m² · 238 dage på markedet
• Til salgCLangager 218543 Hornslet · 2,5 km væk118 m² 4 vær. 19873.195.000 kr.27.076 kr/m² · 56 dage på markedet
• Til salgA2015Martin Madsens Vej 498543 Hornslet · 2,5 km væk198 m² 5 vær. 20226.199.000 kr.31.308 kr/m² · 32 dage på markedet