Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Landlyst Vænge 146

Rækkehus · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.508 kr/m².2.754.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandlyst gns: 23.884 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.075.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,72 pct. siden jun. 2002
448k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2002580.950 kr.22. sep. 20021.161.900 kr.I dag · vores estimat3.075.798 kr.Markedet · 1992556.192 kr.Markedet · 1993603.120 kr.Markedet · 1994590.800 kr.Markedet · 1995564.480 kr.Markedet · 1996722.960 kr.Markedet · 1997831.152 kr.Markedet · 1998936.432 kr.Markedet · 19991.065.120 kr.Markedet · 20001.366.288 kr.Markedet · 20011.194.704 kr.Markedet · 20021.298.864 kr.Markedet · 20031.335.040 kr.Markedet · 20041.426.320 kr.Markedet · 20051.612.688 kr.Markedet · 20062.065.616 kr.Markedet · 20072.682.400 kr.Markedet · 20082.135.392 kr.Markedet · 20091.549.968 kr.Markedet · 20101.612.016 kr.Markedet · 20111.692.096 kr.Markedet · 20121.639.344 kr.Markedet · 20131.407.840 kr.Markedet · 20141.663.760 kr.Markedet · 20151.600.032 kr.Markedet · 20161.974.112 kr.Markedet · 20172.070.544 kr.Markedet · 20182.283.120 kr.Markedet · 20192.458.512 kr.Markedet · 20202.402.736 kr.Markedet · 20212.675.568 kr.Markedet · 20222.709.840 kr.Markedet · 20232.618.672 kr.Markedet · 20242.699.984 kr.Markedet · 20252.831.808 kr.Markedet · 20263.315.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
580.950 kr.
22. sep. 2002 · Alm. Salg
1.161.900 kr.
I dag · vores estimat
3.075.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.161.900 kr.
  • jun.Ejerskifte580.950 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlyst Vænge 148
2635 Ishøj		112 m²5 m05-06-20242.600.000 kr.23.214 kr./m²
Landlyst Vænge 140
2635 Ishøj		112 m²15 m12-01-20252.700.000 kr.24.107 kr./m²
Landlyst Vænge 132
2635 Ishøj		112 m²43 m01-07-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Landlyst Vænge 122
2635 Ishøj		112 m²68 m24-06-20252.900.000 kr.25.893 kr./m²
Landlyst Vænge 106
2635 Ishøj		112 m²131 m28-02-20242.620.000 kr.23.393 kr./m²
Landlyst Vænge 104
2635 Ishøj		112 m²136 m24-09-20262.412.500 kr.21.540 kr./m²
Landlyst Vænge 100
2635 Ishøj		112 m²146 m07-09-20252.810.000 kr.25.089 kr./m²
Landlyst Vænge 82
2635 Ishøj		112 m²198 m04-05-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Landlyst Vænge 60
2635 Ishøj		112 m²239 m09-07-20263.350.000 kr.29.911 kr./m²
Landlyst Vænge 138
2635 Ishøj		116 m²20 m03-06-20242.700.000 kr.23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden