Landlystvej 16

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.307 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.474 kr/m².1.715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 13.726 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.165.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,82 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg: 567.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel567.200 kr.
1988dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	262 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	234 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	604 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Prins Ottos Vej 5 8960 Randers SØ	114 m²	673 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Hjortevej 17 8960 Randers SØ	110 m²	1,0 km	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	620 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Hjortevej 6 8960 Randers SØ	107 m²	857 m	22-01-2025	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Fredensvej 12 8960 Randers SØ	107 m²	872 m	29-01-2025	1.980.000 kr.	18.505 kr./m²
Erik Klippings Vej 3 8960 Randers SØ	104 m²	777 m	24-07-2026	1.290.000 kr.	12.404 kr./m²
Olufsvej 6 8960 Randers SØ	117 m²	726 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu