Landlystvej 3, 8960 Randers SØ — Villa · 139 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.038 kr/m².1.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 13.726 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.427.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
1975sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	351 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Tirsdalen 23 8960 Randers SØ	137 m²	714 m	19-01-2025	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²
Drost Peders Vej 3 8960 Randers SØ	144 m²	543 m	18-03-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	688 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 8960 Randers SØ	137 m²	830 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Svend Trøst Vej 18 8960 Randers SØ	135 m²	725 m	26-08-2024	1.985.000 kr.	14.704 kr./m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	98 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	619 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Svend Trøst Vej 16 8960 Randers SØ	134 m²	734 m	24-04-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Abelsvej 10 8960 Randers SØ	133 m²	689 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu