Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Landlystvej 41

Villa · 122 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.449 kr/m².6.278.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.016.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,09 pct. siden maj 1999
719k2,0M3,4M4,7M6,0M1992199620002004200820122016202020243. maj 19991.316.980 kr.31. okt. 20255.375.000 kr.25. aug. 20265.780.000 kr.30. sep. 20265.780.000 kr.I dag · vores estimat6.016.586 kr.Markedet · 1992748.714 kr.Markedet · 1993848.144 kr.Markedet · 1994800.930 kr.Markedet · 1995839.116 kr.Markedet · 19961.176.080 kr.Markedet · 19971.090.924 kr.Markedet · 19981.072.258 kr.Markedet · 19991.472.906 kr.Markedet · 20001.314.672 kr.Markedet · 20011.432.768 kr.Markedet · 20021.509.628 kr.Markedet · 20031.832.318 kr.Markedet · 20041.642.608 kr.Markedet · 20051.994.334 kr.Markedet · 20062.676.436 kr.Markedet · 20072.648.132 kr.Markedet · 20082.694.126 kr.Markedet · 20092.156.594 kr.Markedet · 20102.323.246 kr.Markedet · 20112.209.908 kr.Markedet · 20122.054.358 kr.Markedet · 20132.059.238 kr.Markedet · 20142.324.588 kr.Markedet · 20152.899.086 kr.Markedet · 20162.694.980 kr.Markedet · 20173.101.850 kr.Markedet · 20183.016.694 kr.Markedet · 20193.343.044 kr.Markedet · 20203.897.046 kr.Markedet · 20214.286.470 kr.Markedet · 20224.375.164 kr.Markedet · 20234.202.534 kr.Markedet · 20244.339.296 kr.Markedet · 20254.773.372 kr.Markedet · 20265.797.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1999 · Alm. Salg
1.316.980 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg
5.780.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.780.000 kr.
I dag · vores estimat
6.016.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.780.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg5.780.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 1999majSolgt, alm. frit salg1.316.980 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlystvej 39
2650 Hvidovre		100 m²23 m30-06-20266.510.000 kr.65.100 kr./m²
Hvidovre Alle 2A
2650 Hvidovre		121 m²33 m09-06-20244.995.000 kr.41.281 kr./m²
Kløverprisvej 18
2650 Hvidovre		123 m²477 m16-02-20245.120.000 kr.41.626 kr./m²
Rodalvej 8
2650 Hvidovre		121 m²768 m15-07-20244.970.000 kr.41.074 kr./m²
Kostenborgvej 19
2650 Hvidovre		122 m²835 m20-05-20255.800.000 kr.47.541 kr./m²
Hvidovre Alle 9A
2650 Hvidovre		111 m²138 m19-11-20245.900.000 kr.53.153 kr./m²
Femagervej 27
2650 Hvidovre		128 m²472 m10-05-20267.500.000 kr.58.594 kr./m²
Brøndager 8
2650 Hvidovre		125 m²723 m17-06-20257.845.000 kr.62.760 kr./m²
Ørager 43
2650 Hvidovre		128 m²569 m12-05-20267.900.000 kr.61.719 kr./m²
Klovborgvej 21
2650 Hvidovre		121 m²906 m03-02-20266.249.000 kr.51.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden