Landmandsgade 22, Nr. Kongerslev

Landejendom · 187 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 443.932 m², 4 værelser, opført i 1855. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 443932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.415 kr/m².8.562.187 kr.
2Boligareal mindre end typisk187 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)443932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.943.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,51 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (landejendom)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
1. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.943.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel2.720.000 kr.
2006dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigsgaardvej 23, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	166 m²	1,8 km	14-03-2024	5.615.000 kr.	33.825 kr./m²
Komdrupvej 10 9293 Kongerslev	180 m²	2,6 km	17-12-2024	7.100.000 kr.	39.444 kr./m²
Baggesdamvej 15, Komdrup 9293 Kongerslev	212 m²	3,3 km	25-01-2025	850.000 kr.	4.009 kr./m²
Niels Eriksensvej 1, Komdrup 9293 Kongerslev	156 m²	3,6 km	23-04-2025	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Seefeldtslundvej 13, Randrup Mark 9293 Kongerslev	152 m²	3,9 km	15-04-2024	1.562.500 kr.	10.280 kr./m²
Kongerslevvej 15 9293 Kongerslev	348 m²	1,6 km	24-05-2026	3.900.000 kr.	11.207 kr./m²
Kongerslevvej 15 9293 Kongerslev	348 m²	1,6 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	11.782 kr./m²
Skibstedbrovej 24, Skibsted 9293 Kongerslev	298 m²	5,8 km	30-06-2026	41.270.000 kr.	138.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu