Landmandsgade 28B, Nr. Kongerslev

Rækkehus · 118 m² · bygget 1848

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 309 m², 4 værelser, opført i 1848, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.256 kr/m².534.000 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.149.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

8 historiske salg + vores estimat i dag

-36,13 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1999 · Alm. Salg: 676.786 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg: 347.500 kr.
2. nov. 2015 · Alm. Salg: 645.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 520.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 555.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.876.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 11.363.193 kr.
5. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
jun.Ejerskifte11.363.193 kr.
2019dec.Ejerskifte1.876.000 kr.
2018jun.Ejerskifte555.000 kr.
jan.Ejerskifte520.000 kr.
2015nov.Ejerskifte645.000 kr.
2007aug.Ejerskifte347.500 kr.
1999mar.Ejerskifte676.786 kr.
1992Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 20 9293 Kongerslev	92 m²	2,2 km	03-12-2023	730.000 kr.	7.935 kr./m²
Vestergaardsvej 43C 9293 Kongerslev	74 m²	2,4 km	24-09-2025	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Vestergaardsvej 43A 9293 Kongerslev	74 m²	2,4 km	10-03-2024	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Rolighedsvej 2B 9293 Kongerslev	61 m²	2,4 km	22-06-2025	300.000 kr.	4.918 kr./m²
Rolighedsvej 2C 9293 Kongerslev	61 m²	2,4 km	12-03-2025	440.000 kr.	7.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu