Landsbyen 12

Villa · 334 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 35.118 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1992. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 35118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.300 kr/m².14.786.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.856.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,35 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
18. dec. 2023 · Alm. Salg: 18.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.856.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet18.200.000 kr.
2017jun.Ejerskifte18.500.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	207 m	06-07-2026	15.500.000 kr.	47.692 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	207 m	20-11-2023	22.250.000 kr.	68.462 kr./m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	319 m	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	3,2 km	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Bakkediget 3 2970 Hørsholm	329 m²	3,2 km	17-05-2024	9.850.000 kr.	29.939 kr./m²
Nedenomsvej 14B 2970 Hørsholm	325 m²	3,3 km	20-02-2024	14.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Nedenomsvej 13 2970 Hørsholm	308 m²	3,2 km	04-06-2024	15.765.000 kr.	51.185 kr./m²
Høsterkøb Byvej 6 2970 Hørsholm	356 m²	3,5 km	15-03-2025	15.800.000 kr.	44.382 kr./m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	1,6 km	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	3,4 km	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu