Landsbyen 3B

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.252 kr/m².8.267.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.664.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.664.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
1975Bygget
1971mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	1,9 km	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Damsholtevej 25, Gunderød 2970 Hørsholm	137 m²	2,4 km	14-11-2025	4.250.000 kr.	31.022 kr./m²
Grønnegade 19 2970 Hørsholm	153 m²	2,0 km	25-09-2025	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Overdamsvej 6 2970 Hørsholm	137 m²	2,6 km	22-04-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	2,2 km	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	1,5 km	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	1,9 km	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Isterød Byvej 11A 2970 Hørsholm	124 m²	2,6 km	01-12-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Ringvej 28 2970 Hørsholm	136 m²	3,4 km	22-02-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Mortenstrupvej 45 2970 Hørsholm	140 m²	3,8 km	01-07-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu