Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Landskronagade 36, st.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1893
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.708 kr/m².4.418.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandskronagade gns: 63.919 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1893-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.329.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden sep. 2020
232k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.795.000 kr.31. jul. 20243.205.000 kr.I dag · vores estimat3.329.077 kr.Markedet · 1992306.789 kr.Markedet · 1993344.176 kr.Markedet · 1994279.153 kr.Markedet · 1995299.341 kr.Markedet · 1996356.377 kr.Markedet · 1997421.204 kr.Markedet · 1998496.076 kr.Markedet · 1999794.094 kr.Markedet · 2000646.555 kr.Markedet · 2001702.562 kr.Markedet · 2002803.943 kr.Markedet · 2003883.029 kr.Markedet · 2004894.789 kr.Markedet · 20051.223.236 kr.Markedet · 20061.560.895 kr.Markedet · 20071.507.191 kr.Markedet · 20081.359.211 kr.Markedet · 20091.136.506 kr.Markedet · 20101.225.000 kr.Markedet · 20111.323.441 kr.Markedet · 20121.278.508 kr.Markedet · 20131.312.514 kr.Markedet · 20141.512.777 kr.Markedet · 20151.679.769 kr.Markedet · 20161.965.831 kr.Markedet · 20172.045.358 kr.Markedet · 20182.236.948 kr.Markedet · 20192.153.354 kr.Markedet · 20202.303.000 kr.Markedet · 20212.784.719 kr.Markedet · 20222.883.895 kr.Markedet · 20232.607.535 kr.Markedet · 20242.706.760 kr.Markedet · 20253.319.309 kr.Markedet · 20263.876.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.205.000 kr.
I dag · vores estimat
3.329.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.205.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landskronagade 58, 2. tv
2100 København Ø		50 m²168 m10-09-20264.295.000 kr.85.900 kr./m²
Landskronagade 58, st. th
2100 København Ø		54 m²168 m15-10-20242.780.000 kr.51.481 kr./m²
Landskronagade 65, 4. tv
2100 København Ø		57 m²392 m07-08-20254.395.000 kr.77.105 kr./m²
Landskronagade 36, 2.
2100 København Ø		61 m²0 m30-11-20264.850.000 kr.79.508 kr./m²
Landskronagade 36, 2.
2100 København Ø		61 m²0 m19-10-20264.850.000 kr.79.508 kr./m²
Landskronagade 59, 1. th
2100 København Ø		60 m²359 m28-05-20264.995.000 kr.83.250 kr./m²
Landskronagade 59, st. th
2100 København Ø		60 m²359 m22-05-20264.700.000 kr.78.333 kr./m²
Landskronagade 59, 2. th
2100 København Ø		60 m²359 m27-05-20254.095.000 kr.68.250 kr./m²
Landskronagade 65, 1. tv
2100 København Ø		60 m²392 m03-02-20264.850.000 kr.80.833 kr./m²
Landskronagade 65, 1. th
2100 København Ø		60 m²392 m04-08-20254.375.000 kr.72.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden