Landsled 4, Pollerup

Villa · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.657 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1657 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.245 kr/m².1.637.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.762.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,55 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
9. feb. 2022 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
aug.Ejerskifte450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	39 m	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	432 m	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	1,6 km	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Kullegårdsvej 2A, Keldbylille 4780 Stege	90 m²	1,9 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	426 m	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	3,1 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	3,4 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	1,3 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	5,2 km	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	5,2 km	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu