Langager 4, 6261 Bredebro — Villa · 232 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.320 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 1320 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 137.800 kr.
Offentlig grundværdi: 137.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.500 kr/m².1.140.500 kr.
2Vores vurdering1.198.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,15 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2025 · Alm. Salg: 255.912 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026255.912 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 37 6261 Bredebro	231 m²	464 m	20-08-2026	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	236 m	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	464 m	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	456 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	432 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	496 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Svinget 2 6261 Bredebro	281 m²	630 m	14-07-2024	1.895.000 kr.	6.744 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	683 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	327 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Sct Hansvej 17 6261 Bredebro	158 m²	202 m	14-05-2026	900.000 kr.	5.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu