Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7171 Uldum

Langagervej 10B

Rækkehus · 109 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 76.026 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
76026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.881.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.181 kr/m².1.083.333 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk109 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)76026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.010.723 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,81 pct. siden nov. 1996
292k1,2M2,2M3,1M4,0M199620022004200520072008201320172018202020222024202620. nov. 19961.930.000 kr.I dag · vores estimat4.010.723 kr.Markedet · 19962.810.347 kr.Markedet · 2002719.727 kr.Markedet · 2004862.953 kr.Markedet · 20051.391.058 kr.Markedet · 20071.458.420 kr.Markedet · 20081.021.548 kr.Markedet · 2013726.703 kr.Markedet · 2017736.622 kr.Markedet · 2018901.648 kr.Markedet · 20201.635.000 kr.Markedet · 2022291.793 kr.Markedet · 20241.065.802 kr.Markedet · 20261.041.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1996 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
4.010.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvilehøjparken 8A
7171 Uldum		90 m²1,3 km29-09-2024880.000 kr.9.778 kr./m²
Nørregade 32E
7171 Uldum		78 m²2,0 km27-08-2026745.000 kr.9.551 kr./m²
Rasmus Sørensens Sti 2
7171 Uldum		70 m²1,9 km26-12-20241.625.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden