Langagervej 2, Trørød

Villa · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 157 m².8.524.158 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.906.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,16 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
1. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.906.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2019dec.Ejerskifte6.400.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 18, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	152 m	21-11-2025	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Langagervej 25, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	284 m	06-05-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	228 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Bastager 6, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	321 m	14-11-2025	8.225.000 kr.	52.057 kr./m²
Nørreeng 16, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	297 m	11-12-2024	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Bueager 63, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	246 m	30-06-2026	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	132 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	363 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	117 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	147 m	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu