Langagervej 21, Farendløse

Villa · 233 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.389 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1987. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.432 kr/m².3.317.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.014.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,14 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2016 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion945.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse 4100 Ringsted	190 m²	899 m	15-10-2024	3.095.000 kr.	16.289 kr./m²
Haslevvej 346 4100 Ringsted	215 m²	2,1 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	1,6 km	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	820 m	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	1,9 km	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Haslevvej 344 4100 Ringsted	200 m²	2,1 km	10-03-2025	2.555.000 kr.	12.775 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup 4100 Ringsted	200 m²	2,2 km	25-07-2025	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Longen 6, Sneslev 4100 Ringsted	195 m²	2,2 km	09-06-2025	3.740.000 kr.	19.179 kr./m²
Farendløsevej 53A, Farendløse 4100 Ringsted	158 m²	958 m	29-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Sneslev Stationsvej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	180 m²	2,0 km	03-04-2026	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu