Langagervej 23

Landejendom · 125 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 101.267 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 101267 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.780 kr/m².10.410.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)101267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.862.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,10 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (landejendom)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.862.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2009Bygget
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 30 7171 Uldum	104 m²	1,0 km	29-01-2026	2.275.000 kr.	21.875 kr./m²
Hesselballevej 21 7171 Uldum	213 m²	1,1 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	125.352 kr./m²
Uldum Hedevej 16 7171 Uldum	178 m²	3,3 km	28-10-2024	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Bøgballevej 116, Vester Ørum 7171 Uldum	185 m²	3,2 km	05-08-2025	2.380.000 kr.	12.865 kr./m²
Ribevej 13 7171 Uldum	210 m²	2,5 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	127.143 kr./m²
Bøgballevej 57, Bøgballe 7171 Uldum	187 m²	4,2 km	23-09-2026	6.300.000 kr.	33.690 kr./m²
Bjerremosevej 20, Bøgballe 7171 Uldum	217 m²	5,3 km	15-06-2024	2.025.000 kr.	9.332 kr./m²
Kalhavevej 47, Kalhave 7171 Uldum	233 m²	5,3 km	21-08-2024	14.300.000 kr.	61.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu