Langagervej 26, 7171 Uldum — Villa · 147 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 17.269 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 17269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.418 kr/m².1.998.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.273.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,90 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvejen 47 7171 Uldum	166 m²	1,7 km	07-07-2026	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Kærvejen 35 7171 Uldum	134 m²	2,5 km	13-03-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	3,2 km	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Mågevej 8 7171 Uldum	138 m²	2,8 km	27-06-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	2,6 km	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	3,3 km	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Højskolebakken 1 7171 Uldum	154 m²	3,1 km	01-07-2026	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²
Åparken 18 7171 Uldum	150 m²	3,4 km	26-06-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Lillekongens Ager 22 7171 Uldum	164 m²	2,6 km	09-07-2026	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	3,3 km	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu