Langagervej 5

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 3.256 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.685 kr/m².1.822.750 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.646.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,62 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1992 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1986Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 5 5550 Langeskov	138 m²	459 m	18-01-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	1,1 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	861 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	985 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	416 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Grønvangen 102 5550 Langeskov	141 m²	1,5 km	05-01-2025	2.230.000 kr.	15.816 kr./m²
Tave Bonden 10 5550 Langeskov	150 m²	978 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Pilelunden 57 5550 Langeskov	141 m²	1,6 km	30-06-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Henriettevej 23 5550 Langeskov	140 m²	1,6 km	01-09-2024	1.907.500 kr.	13.625 kr./m²
Kastanievej 22 5550 Langeskov	142 m²	1,6 km	16-01-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu