Prisvurdering · 9800 Hjørring

Langagervej 65

Villa · 202 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 869 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 869 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.311 kr/m².2.169.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangagervej gns: 15.094 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.446.974 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.594.269 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,79 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 12 9800 Hjørring	205 m²	420 m	22-09-2026	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Langagervej 18 9800 Hjørring	171 m²	379 m	27-09-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Langagervej 61 9800 Hjørring	155 m²	41 m	15-09-2024	1.440.000 kr.	9.290 kr./m²
Langagervej 49 9800 Hjørring	120 m²	149 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Langagervej 17 9800 Hjørring	106 m²	379 m	22-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Græsvangen 15D 9800 Hjørring	210 m²	780 m	28-08-2024	2.460.000 kr.	11.714 kr./m²
Camillo Bruuns Vej 3 9800 Hjørring	196 m²	884 m	24-11-2025	1.512.500 kr.	7.717 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	1,1 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Vanggårdsvej 15 9800 Hjørring	191 m²	930 m	09-01-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Børsen 15 9800 Hjørring	203 m²	1,4 km	11-03-2025	2.786.000 kr.	13.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu