Prisvurdering · 9800 Hjørring

Virkelyst 58

Villa · 128 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.090 kr/m².1.725.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 14.251 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.717.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 28 9800 Hjørring	125 m²	215 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	232 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	37 m	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	161 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Østre Alle 27 9800 Hjørring	134 m²	217 m	26-06-2024	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Langagervej 49 9800 Hjørring	120 m²	185 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Tøtmosen 63 9800 Hjørring	124 m²	451 m	26-11-2024	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Østre Alle 26 9800 Hjørring	120 m²	211 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Kløvermarksvej 34 9800 Hjørring	131 m²	566 m	17-11-2023	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	672 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu